Affitti ancora in rialzo: +13,1% ad aprile

Gli affitti sul territorio nazionale continuano la salita, con canoni medi cresciuti del 2,3% nell’ultimo mese. Rispetto a un anno fa, invece, l’aumento è del 13,1%, con locazioni medie che viaggiano sui 13,5 euro/mq.

Sono le ultimi analisi condotte dall’Ufficio Studi di idealista, che evidenziano una crescita generalizzata con solo quattro macroaree in controtendenza (Molise con il -2,7%, Trentino-Alto Adige -1,8%, Emilia-Romagna -0,9% e Sardegna -0,4%). Per il resto, ogni Regione performa bene, con i maggiori aumenti registrati in Calabria (6,7%) e Valle d’Aosta (6,3%). Bene anche la Liguria con un +4,1%, seguita da Lazio (3,7%), Piemonte (3,5%) e Toscana (3,2%). Anche Marche (2,9%), Friuli-Venezia Giulia e Veneto (entrambe 2,8%) e Puglia (2,4%) hanno registrato aumenti superiori alla media nazionale del 2,3% osservata ad aprile.

La Valle d’Aosta rimane la regione più costosa per i locatori, con una media di 21,2 euro al metro quadro al mese, seguita dalla Lombardia e dalla Toscana, con valori rispettivamente di 18,7 euro e 17,7 euro al metro quadro. Al contrario, il Molise rimane la regione più economica per i futuri inquilini, con un costo medio di 6,4 euro al metro quadro, preceduta dalla Basilicata (7 euro/mq) e dall’Umbria (7,1 euro/mq) con valori simili.

Spostandoci sul dato provinciale, spiccano le aree in crescita: circa tre quarti delle zone monitorate ad aprile registrano incrementi significativi, alcuni addirittura a doppia cifra. Un trend che emerge soprattutto nelle zone che presentano un’offerta particolarmente ridotta, dove la domanda ha un impatto significativo sui prezzi degli affitti. È il caso di Arezzo, che ha visto un aumento del 22,3%, o di Fermo, con un incremento del 15,8%, seguite da Udine (13,2%), Cosenza (10,4%), e Sassari (10,3%). Al contrario, Rimini ha segnato il maggior calo con una diminuzione dell’11,2%, seguita da Nuoro (-8,5%), Bolzano (-7,2%), e Trieste (-4,2%).

Per quanto riguarda i prezzi, Lucca si conferma come la provincia italiana più costosa per gli affittuari, con una media di 30,4 euro al metro quadro, seguita da Belluno (29,7 euro/mq), Ravenna (24,2 euro/mq), Grosseto e Rimini (entrambe 23 euro/mq). La media nazionale è di 13,5 euro mensili viene superata da altre 11 Province, che variano dai 22,1 euro di Milano ai 14,2 euro mensili di Brescia. In fondo al ranking rimangono Enna, con 4,8 euro mensili, preceduta da Caltanissetta (5,1 euro/mq) e Avellino (5,4 euro/mq).