Case green, il valore cresce fino al 50%

Una casa ad alta efficienza energetica può valere fino al 50% in più rispetto a un immobile energivoro. È quanto emerge dall’Osservatorio Restructura 2025, realizzato da Immobiliare.it Insights con il Politecnico di Torino e Qualis, in vista della 37esima edizione del salone dedicato alla rigenerazione urbana e all’edilizia sostenibile, in programma a Torino dal 13 al 15 novembre.

Secondo l’analisi, negli ultimi dodici mesi (settembre 2025 su settembre 2024) i prezzi delle case in vendita sono aumentati in media del 2,6% a livello nazionale, con un’accelerazione nel Nord-Ovest (+3,2%). La domanda di acquisto è cresciuta del 12,4%, mentre quella di affitto è calata del 16,5 per cento. L’offerta mostra un andamento opposto: -1,3% sul fronte vendita e +29,3% per gli immobili in locazione.

A Torino — caso studio del report — il valore degli immobili ristrutturati e riqualificati può crescere dal 7 al 30%, soprattutto nelle aree periferiche dove la classe energetica incide maggiormente sul prezzo. «Si registra una disponibilità crescente a investire in retrofit energetico, con benefici ambientali e sociali in termini di comfort e qualità dell’aria», rileva il Politecnico di Torino.

La tendenza verso la sostenibilità si riflette anche nella finanza immobiliare: nel Nord-Ovest i mutui green hanno registrato un incremento dell’87% tra 2024 e 2025, passando dall’11,2 al 20,9% del totale. A livello nazionale, questi prestiti rappresentano oggi il 20,4% delle nuove erogazioni, contro il 3% del 2020.