Il budget per la casa diventa sempre più pesante

Per le famiglie italiane, la casa resta la spesa più onerosa, e il 2025 non fa eccezione: l’aumento dei costi potrebbe pesare per oltre 900 euro in più all’anno, erodendo risparmi e influenzando lo stile di vita di milioni di persone. Per fare chiarezza su questa tendenza, il primo osservatorio del nuovo Centro Studi di Gromia _ piattaforma di intermediazione immobiliare _ ha analizzato l’andamento di affitti, mutui e bollette in tutto il 2024, elaborando i dati raccolti dalle principali fonti di settore (Idealista, MutuiOnline.it, Facile.it, Mutui.it e Cittadinanza Attiva) e traducendoli in un quadro dettagliato dei costi mensili medi della casa. Ne emerge che la Lombardia è la regione più cara per gli affitti , il Trentino Alto Adige ha le rate dei mutui più elevate e il Veneto registra la spesa media più alta per le utenze (luce, gas e Tari).

Così, in Lombardia, chi sceglie l’affitto si trova a fronteggiare il canone più elevato d’Italia, con una media di 1.544 euro (calcolato su una metratura 80 mq). Aggiungendo le bollette, la spesa mensile totale sale a 1.765,67 euro, posizionandosi tra le più alte a livello nazionale. Chi invece ha acquistato casa con un mutuo, spende complessivamente 856,30 euro al mese (rata più bollette), collocandosi anche in questo caso tra le regioni con i costi per proprietari di casa più elevati.

Spostandoci in Trentino-Alto Adige, troviamo la rata di mutuo più cara d’Italia, con una media di 821,13 euro. L’affitto, pur essendo elevato (1.128 euro), è inferiore rispetto alla Lombardia. La spesa totale mensile, considerando anche le bollette, è di 1.339,92 euro per gli affittuari e di 1.033,05 euro per i proprietari di casa, valori che pongono la regione tra le più costose.

In Veneto, le famiglie che vivono in affitto devono mettere in conto una spesa media mensile di 1.210,08 euro, risultante dalla somma del canone di locazione di 984 euro e delle utenze, che in questa regione raggiungono la cifra più alta a livello nazionale, pari a 226,08 euro. Chi invece ha scelto di acquistare casa con un mutuo, spende in media 817,10 euro al mese, considerando sia la rata del mutuo di 591,02 euro che le utenze.

In Emilia-Romagna, il costo mensile per chi vive in affitto sale a 1.367,75 euro, con un canone medio di 1.144 euro e utenze che si attestano sui 223,75 euro. I proprietari di casa con mutuo, invece, spendono mediamente 795,92 euro al mese, sommando la rata di 572,17 euro alle utenze.