Mercato immobiliare: boom a inizio anno. Guidano Genova e Torino, giù Firenze

Le compravendite di abitazioni in Italia nel primo trimestre del 2025 registrano una crescita dell’11,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, pari a circa 17mila unità in più. Sono le statistiche diffuse dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Gli acquisti fatti da persone fisiche che hanno fatto ricorso a un mutuo ipotecario sono stati il 45,8% del totale (4 punti percentuali superiori sul trimestre precedente e 7 punti sullo stesso periodo 2024) con un tasso di interesse medio applicato alla prima rata del 3,2% (9 punti base in meno del precedente trimestre e 76 in meno confrontato con lo stesso trimestre del 2024).

La quota di acquisti di abitazioni che ha usufruito dell’agevolazione prima casa è superiore al 70% come nei tre trimestri precedenti (72,5% in particolare nel gennaio-marzo di quest’anno). Le abitazioni nuove compravendite, sul totale, sono meno del 6% (era il 13% nel trimestre precedente e il 6,1% nel primo trimestre del 2024).

In linea con l’andamento nazionale, si legge nel rapporto sul primo trimestre, le compravendite di abitazioni nelle otto principali città italiane per popolazione mostrano complessivamente una crescita del 9%: i rialzi sono diffusi

in tutte le città, con Genova e Torino che mostrano gli incrementi più elevati (oltre il 12%) seguite da Roma con volumi in aumento del 10,7%. Variazioni tendenziali prossime al 10% si osservano a Bologna, +9,3%, e a Palermo, +8,8%. Più contenuti, ma comunque superiori al 5%, gli aumenti a Milano, +7,1%, e Napoli, +6,1%. Unica città con una variazione tendenziale negativa è Firenze (-6,2%).