A Savills Im e W.P. Carey gli immobili di Fedrigoni

Fedrigoni – il gruppo globale di carta, etichette e materiali autoadesivi – ha ceduto il portafoglio dei suoi immobili in Italia, Germania e Spagna a un fondo gestito da Savills Investment Management Sgr Spa nel quale W. P. Carey è l’investitore. Quotato a Wall Street, W.P Carey è un fondo immobiliare net lease specializzato in vendite con patto di locazione e infrastrutture su misura (build-to-suit) . L’operazione, è, infatti, una vendita con patto di locazione da 280 milioni di euro di 16 impianti industriali per un totale di 414mila metri quadrati, che si è conclusa in due tranche: la prima a dicembre 2023 (144 milioni di euro) e la seconda a gennaio 2024 (136 milioni di euro). Il portafoglio comprende dodici immobili in Italia, tre in Spagna e uno in Germania ed è stato concesso in triplo net lease al Gruppo Fedrigoni

«Si tratta di un’operazione puramente finanziaria, finalizzata a generare liquidità e a liberare le risorse necessarie per continuare a investire in innovazione, sviluppo di nuovi prodotti, acquisizioni e transizione energetica – ha sottolineato Marco Nespolo, amministratore delegato del Gruppo Fedrigoni -. La cessione del patrimonio immobiliare prevede la sottoscrizione di contratti di affitto per le stesse strutture a 20-30 anni, a conferma della nostra intenzione di continuare a lungo la produzione in questi territori. Quest’operazione, così come la recente emissione di un nuovo bond da 665 milioni di euro, va dunque nella direzione di accelerare e potenziare la crescita sul mercato globale».

« Nel contesto attuale – ha aggiunto Christopher Mertlitz, head of european investments, di W. P. Carey, – l’accesso alla liquidità è fondamentale per consentire alle aziende di realizzare i propri obiettivi di core business. Ciò rende i contratti di vendita con patto di locazione un’opzione di finanziamento interessante». «La transazione – ha concluso Silvia Gandellini, head of capital markets di Cbre Italia – dimostra il crescente interesse degli investitori verso le operazioni di monetizzazione del patrimonio immobiliare strategico per gli utilizzatori».